Проверены правоустанавливающие документы на земельный участок.

На участке сделано небольшое объявление о продаже с контактным телефоном.

На участке проведены работы по уборке.

В интернете в августе 2012 года сделана небольшая страница с информацией о земельном участке с указанием цены и телефона. Без фотографий.

Подано несколько условно-бесплатных объявлений (КУПОНЫ) в местные газеты.

В Яндекс-Директе сделана рекламная компания и выделен небольшой бюджет для рекламы.

На досках объявлений в интернете размещено несколько объявлений о продаже земельного участка.

Сообщено риэлторам о продаже участка.

Было снижение цены участка для пробы рынка.

ИТОГИ:
Несколько звонков.
Один просмотр.
Звонки риелторов для участия в продаже земельного участка, даже из соседних городов.

План действий
Сменить рекламную вывеску на земельном участке.
Вести регулярную недорогую рекламу в местных газетах.
Сделать анализ рекламной компании в Яндекс-Директе и внести корректировки.
Есть место для размещения рекламы в проходном месте, сделать вывеску и разместить.