Проверены правоустанавливающие документы на земельный участок.

На участке сделано небольшое объявление о продаже с контактным телефоном.

На участке проведены работы по уборке.

В интернете в августе 2012 года сделана небольшая страница с информацией о земельном участке с указанием цены и телефона. Без фотографий.

Подано несколько условно-бесплатных объявлений (КУПОНЫ) в местные газеты.

В Яндекс-Директе сделана рекламная компания и выделен небольшой бюджет для рекламы.

На досках объявлений в интернете размещено несколько объявлений о продаже земельного участка.

Сообщено риэлторам о продаже участка.

Было снижение цены участка для пробы рынка.

ИТОГИ:
Несколько звонков.
Один просмотр.
Звонки риелторов для участия в продаже земельного участка, даже из соседних городов.

План действий
Сменить рекламную вывеску на земельном участке.
Вести регулярную недорогую рекламу в местных газетах.
Сделать анализ рекламной компании в Яндекс-Директе и внести корректировки.
Есть место для размещения рекламы в проходном месте, сделать вывеску и разместить.

При продаже недвижимости владелец назначает первоначальную стоимость объекта и ждет быстрой продажи.

При истечении полугода, и допустим проведения рекламных компаний в местных газетах, на досках объявлений в интернете, вывеске о продаже на самом объекте.

И допустим после получения нескольких звонков и просмотров. Продажи всё нет.

Продавец хочет ускорить продажу.

Есть всегда возможность немного уменьшить стоимость объекта и дождаться нескольких звонков и просмотров. Обратив на увеличение внимания к продаваемому объекту или новую возможность быстрее продать объект.

Но опять придется выждать некоторое время, получив новые звонки и просмотры.

Зима также влияет на продажи.

Вот и есть возможность перед Новым годом снизить цену и отследить это до весны.
Обозначив временные рамки для новой цены допустим до 1 мая, после ее вернуть к первоначальной.

Ваши действия

1. Вывеска на продаваемом объекте

А. Заменить вывеску на новую с изменением цены.
Б. Сделать надпись на вывеске об изменении цены.
В. Сделать яркую наклейку о новой цене на вывеску.

2. Доски объявлений в Интернете

А. Если вы имеете доступ к управлению своими объявлениями.
То сделайте изменение цены в объявлениях.
Б. Если не имеете доступ к управлению своими объявлениями.
То сделайте новые объявления с измененной ценой.

3. Реклама в местных газетах

А. Дать объявление без стоимости.
Б. Дать объявление с новой ценой.

Назначаем, уменьшаем, контролируем звонки и просмотры, увеличиваем, в итоге продаем.

Срочная продажа недвижимости у многих покупателей и продавцов означает значительное снижение ее стоимости – предполагается, что скидки на недвижимость могут позволить ускорить процесс реализации недвижимости.

Но снижение цен на квартиры совсем не значит, что они в скором времени могут быть проданы. Кроме того, быстрая продажа недвижимости не должна сопровождаться снижением ее стоимости, ведь можно другими способами ускорить процесс реализации недвижимости.

Активные поиски потенциальных покупателей могут дать намного больший эффект, чем занижение цен на недвижимость.

На практике существует два метода поиска потенциального покупателя для продающейся недвижимости – с помощью агентства недвижимости или самостоятельно.

Наиболее оптимальным является использование двух способов.

Самостоятельный поиск покупателей заключается в размещении и развешивании объявлений в газетах и Интернете. Также продавец должен периодически просматривать объявления от покупателей, которые в скором времени хотят приобрести квартиру. Таким образом, найти потенциального покупателя вполне возможно, особенно, когда продавец готов пойти на компромисс по поводу условий проведения сделки.

Поиск покупателей через близких людей и знакомых может также дать положительные результаты – вполне возможно, что при таких условиях можно реализовать недвижимость на выгодных условиях.

Сотрудничество с агентствами недвижимости также может ускорить процесс ее продажи. Особенно внимательно нужно относиться к выбору риэлтора, который будет в дальнейшем осуществлять сделку по купле-продаже. Владельца жилья должны интересовать те специалисты, которые уже имеют опыт «быстрых» продаж недвижимости. Такие риэлторы могут проводить такую сделку, не предоставляя скидку покупателю.

Конечно же, услуги риэлтора по «быстрой» продаже недвижимости будут стоить намного дороже, но размер этой разницы в комиссии не будет таким уж существенным.

Продавец, которому нужно быстро продать свою недвижимость, может попробовать выставить ее одновременно в нескольких агентствах, чтобы, как можно больше, охватить потенциальных покупателей.

А риэлтору нужно обязательно сообщить, что не только они занимаются продажей недвижимости. Это будет корректное отношение к людям и дополнительный стимул для них в поиске клиентов.